1.84亿元拿下科研地块 京东研发中心正式入驻河西中央科创区

扬子晚报网11月11日讯(记者马祚波)南京河西中央科创区11月11日再迎重磅利好，在当天举行的土拍会上，京东以1.84亿元拿下河西南2025Y05地块，宣布其万人研发中心正式入驻河西，这也标志着河西南青奥组团迎来了京东、小米、阿里巴巴等8大总部的聚集时代。

成交页面

记者了解到，河西南2025Y05地块位于永初路地铁站旁，紧邻阿里巴巴、小米总部，周边有河西金茂府、佳兆业城市广场等楼盘。地块出让面积2.6万平方米，容积率为7.0，土地性质为科研用地，竞得者为江苏京东广升信息技术有限公司。根据规划，该项目建成后总建筑面积不低于18万平方米，其中配套用途的建筑面积不超过15%。

地块位置

其实早在今年8月份，京东集团南京研发中心便宣布签约落户南京建邺，将打造京东集团区域中心，承担集中办公与研发职能。未来，这里将汇聚京东在零售、科技、金融、健康、家政等多个业务板块的研发力量，重点引入人工智能、机器人、无人驾驶等前沿领域的研发人才。项目建成后，需引入电子商务、现代物流、金融科技等行业研发人员不低于5000人。

青奥板块总部分布

值得关注的是，全球领先的数字支付科技公司新国都已于2024年7月签订合作协议，明确了落地意向，将在南京河西落地新国都全国第二总部。记者了解到，地址位于河西儿童医院二期南侧，靠近阿里巴巴江苏总部等总部集聚区。随着此次京东落子，南京河西南青奥组团已进入8大总部的聚集时代，分别是：京东集团南京研发中心、新国都全国第二总部、阿里巴巴江苏总部、小米集团华东总部、58华东总部、恒生电子第二总部项目、江苏金峰水泥总部以及洋河股份。

市场人士表示，一批头部企业总部的陆续落户，离不开南京河西高品质的城市环境与优质人口结构所形成的强磁吸效应，同时，总部型企业又带来人才、技术、资本和市场资源，可为板块带来更多住房需求，也为区域房价提供了更强有力的支撑。

校对潘政