房产继承是指按照法律规定，将被继承人遗留的房产转移给继承人的法律行为。其手续流程较为复杂，涉及多个步骤和相关材料的准备，以下为您详细介绍。

首先是房屋评估。这是房产继承手续的重要一步，需要通过评估公司对继承的房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

房产继承手续有哪些流程？ 第1张

接着是继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

之后是房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

再然后是继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

此外，还有一些可能存在的情况，比如涉及法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。下面通过表格来梳理所需材料及对应步骤：

步骤 所需材料 房屋评估 无（评估公司根据房屋实际情况评估） 继承公证 房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明、原房屋权属人立有的遗嘱（如有）、放弃财产承诺证明（部分继承人放弃时需提供） 房屋测绘 无（到测绘部门申请办理） 继承登记 房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明、《房地产产权登记申请书》 特殊情况（法院判决等） 法院判决书、裁定书或调解书

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（：贺