在房产传承过程中，了解继承手续及税费规定至关重要。以下将详细介绍相关内容。

房产继承手续主要分为以下几个步骤。首先是房屋评估，通过专业评估公司对房屋价值进行评估，评估公司会根据房屋所处路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。接着是继承公证，申请人需到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，要提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

房产继承手续及税费规定有哪些？ 第1张

之后是房屋测绘，申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。最后是继承登记，申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

关于税费规定，主要涉及以下几种。法定继承人继承房地产，免契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1.5%。此外，还有一些其他费用，如继承权公证费用，按照继承人所继承的房地产的评估价的 2%来收取，最低不低于 200 元。房地产价值评估费用则根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，具体如下表所示：

房地产价格总额（万元） 累进计费率‰ 100 以下（含 100） 5 101 以上至 1000 部分 2.5 1001 以上至 2000 部分 1.5 2001 以上至 5000 部分 0.8 5001 以上至 8000 部分 0.4 8001 以上至 10000 部分 0.2 10000 以上部分 0.1

房地产继承过户税费，由房屋评估价 0.05%的合同印花税、100 元的登记费、5 元的权证印花税组成。

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（：贺